Wednesday, July 24, 2013
Tuesday, July 23, 2013
Friday, July 19, 2013
Thursday, July 18, 2013
Sunday, July 14, 2013
日圆贬 台湾人狂买日本房產
日圆贬值下,日本房市相对变便宜了!吸引台湾、新加坡和香港投资客积极进场。
日本信义房屋不动產株式会社內部成交资料显示,今年1到6月台湾人赴日本买了114.95亿日圆的房地產,比去年整年度还要多三成!
日本信义新任社长何伟宏表示,日本经歷失落的20年,目前国际投资客对安倍经济学有信心,对进场房地產比过往积极。
上半年买房35亿
何伟宏指出,今年上半年成交177件,超越去年整年的173件,上半年总销金额约35.6亿新台幣,比去年整年26.2亿,相较增加3成多,可说是几乎天天都在成交。
何伟宏指出,年初日圆大贬,日圆兑新台幣匯率一度降到0.29,带动日本房產也跟著变便宜,对海外投资人深具吸引力,不少眼光敏锐的投资人一口气买下3、4户,也有客户趁机买进精华区的稀有豪宅。
同时,台湾人买日本不同房市產品也发生变化。
转买豪宅
何伟宏表示,台湾人过去都喜欢买小套房出租,以总价约1100万新台幣的物件为主,但是今年却多出许多买3000多万新台幣的豪宅物件,著眼未来增值性更甚租金报酬率。
台湾人对上亿日圆豪宅的物件,多喜爱在东京都心的黄金地段。
由於日本东京的自有住宅率为48%,与台北88%相差很大,且日本人几乎愿意花1/3的薪水租房子。
因为文化不同,投资日本小套房的租金投资报酬率为4%至6%,但若扣掉管理成本后约为3%。
推新盘应需
统计日本信义近一年的热销產品,台湾人购买二手屋和新屋的比重也呈大翻转,从7:3变为3:7,以新屋为主,且日本几乎没有预售屋,多是新屋或是边建边售。
台湾人近一年在日本购屋的均价从去年1526万新台幣,提高至今年1997万新台幣。
何伟宏分析,以目前的接案量来看,台湾人今年整年预估可以买到250亿日圆的房產,也就是约77亿新台幣。
日本信义房屋不动產株式会社內部成交资料显示,今年1到6月台湾人赴日本买了114.95亿日圆的房地產,比去年整年度还要多三成!
日本信义新任社长何伟宏表示,日本经歷失落的20年,目前国际投资客对安倍经济学有信心,对进场房地產比过往积极。
上半年买房35亿
何伟宏指出,今年上半年成交177件,超越去年整年的173件,上半年总销金额约35.6亿新台幣,比去年整年26.2亿,相较增加3成多,可说是几乎天天都在成交。
何伟宏指出,年初日圆大贬,日圆兑新台幣匯率一度降到0.29,带动日本房產也跟著变便宜,对海外投资人深具吸引力,不少眼光敏锐的投资人一口气买下3、4户,也有客户趁机买进精华区的稀有豪宅。
同时,台湾人买日本不同房市產品也发生变化。
转买豪宅
何伟宏表示,台湾人过去都喜欢买小套房出租,以总价约1100万新台幣的物件为主,但是今年却多出许多买3000多万新台幣的豪宅物件,著眼未来增值性更甚租金报酬率。
台湾人对上亿日圆豪宅的物件,多喜爱在东京都心的黄金地段。
由於日本东京的自有住宅率为48%,与台北88%相差很大,且日本人几乎愿意花1/3的薪水租房子。
因为文化不同,投资日本小套房的租金投资报酬率为4%至6%,但若扣掉管理成本后约为3%。
推新盘应需
统计日本信义近一年的热销產品,台湾人购买二手屋和新屋的比重也呈大翻转,从7:3变为3:7,以新屋为主,且日本几乎没有预售屋,多是新屋或是边建边售。
台湾人近一年在日本购屋的均价从去年1526万新台幣,提高至今年1997万新台幣。
何伟宏分析,以目前的接案量来看,台湾人今年整年预估可以买到250亿日圆的房產,也就是约77亿新台幣。
Saturday, July 13, 2013
Friday, July 12, 2013
投資股市甚於黃金 渣打:馬股穩抗跌力強
(吉隆坡12日訊)強勁成長及風險減退支撐,渣打銀行首席投資策略師史蒂夫布萊斯認為,與其把金錢時間投放在黃金,不如投資股市,尤其看好發達市場下半年表現,並認為馬股今年可錄得單位數成長。
他指出,預期全球股市在下半年會有強勁表現,當中最看好的是美國股市,接下來是日本和歐洲股市;而其他日本以外的亞洲國家和新興市場,則會因為中國經濟放緩而受到影響。
不過相比黃金投資,他指出,全球股市將有強勁增長,與其把時間花在黃金投資,建議轉向股市,這樣會更好。
他指出,預期全球股市在下半年會有強勁表現,當中最看好的是美國股市,接下來是日本和歐洲股市;而其他日本以外的亞洲國家和新興市場,則會因為中國經濟放緩而受到影響。
不過相比黃金投資,他指出,全球股市將有強勁增長,與其把時間花在黃金投資,建議轉向股市,這樣會更好。
Thursday, July 11, 2013
Monday, July 8, 2013
Sunday, July 7, 2013
Saturday, July 6, 2013
Friday, July 5, 2013
Thursday, July 4, 2013
利好陸續釋出 巴生谷房產商成焦點
(吉隆坡4日訊)房地產股從5月的高峰期回吐7%至18%漲幅,但隨著巴生谷房產利好陸續釋出,券商看好下半年房產股表現,建議投資者重新聚焦巴生谷房產商。
由于投資意願疲弱、市場對國行緊縮措施的擔憂升高,以及股市越愈動盪,房產股已從5月股價高峰期回吐7%至18%漲幅。
馬銀行投銀在分析報告指出,下半年將有大型房產發展商包括依斯干達濱岸(Iskandar Waterfront)上市馬股,加上政府地段發展計劃,以及巴生谷捷運第2和第3階段工程料在第3季獲批,這些催化劑料將帶動下半年房產股表現。
該行早前到香港展開投資巡演,當地許多基金經理與馬銀行投銀想法相去不遠,即投資者應該把焦點重新投注在巴生谷發展商。
“更重要的是,大吉隆坡地區的龐大人口成長潛能,將持續為房產領域捎來需求。到了2020年,大吉隆坡地區的人口料增至1000萬人。”
由于投資意願疲弱、市場對國行緊縮措施的擔憂升高,以及股市越愈動盪,房產股已從5月股價高峰期回吐7%至18%漲幅。
馬銀行投銀在分析報告指出,下半年將有大型房產發展商包括依斯干達濱岸(Iskandar Waterfront)上市馬股,加上政府地段發展計劃,以及巴生谷捷運第2和第3階段工程料在第3季獲批,這些催化劑料將帶動下半年房產股表現。
該行早前到香港展開投資巡演,當地許多基金經理與馬銀行投銀想法相去不遠,即投資者應該把焦點重新投注在巴生谷發展商。
“更重要的是,大吉隆坡地區的龐大人口成長潛能,將持續為房產領域捎來需求。到了2020年,大吉隆坡地區的人口料增至1000萬人。”
Monday, July 1, 2013
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