環球投资企业 e Gloworld Enterprise : August 2013

碧桂園集團購金海灣地段新山發展180億濱海項目

（廣州3日訊）中國10強房地產企業之一的碧桂園集團（Country Garden）貫徹其一站式產業鏈開發與管理模式，在新山金海灣沿海地段，打造發展總值達180億令吉的大型濱海項目。
　這項由該集團旗下大馬碧桂園金海灣私人有限公司負責發展的計劃，位于依斯干達經濟特區黃金A區，土地面積達57畝，單是購地費用已高達9億令吉。
可代租代售
　碧桂園金海灣（新山）發展計劃為5星級的大型商業綜合發展計劃，採用該集團強調的“一期成型”及“設備先行“概念，同時擁有本身的國際物業團隊，協助投資者處理代租、代售及代管事務。
　該發展計劃距馬新第一關口僅5分鐘車程，規劃配合馬新高鐵（HSR）及馬新跨國輕快鐵系統（RTS），除了設有首創360度的多角度觀景型公寓單位外，也建有24小時保安、酒店、7萬平方呎高級會所、面積達3畝的果岭濱海主題園林、沙灘及遊艇碼頭等基建設備。
　配合該發展計劃，該公司11日將舉辦耗資上億令吉的國際示範區及環球繽紛嘉年華慶典。
　除了上述發展計劃，該集團旗下聯營公司──大馬碧桂園產業私人有限公司（Country Garden Properties Sdn Bhd）也在吉隆坡加影及萬撓設有發展項目，並積極洽談其他具備發展潛力的地段。

羅勁榮：第二家園計劃門檻低

中國碧桂園控股戰略發展部總裁助理總經理羅勁榮，日前在廣州鳳凰城舉辦的晚宴中向馬新媒體指出，大馬被視為世界第18大貿易國，近10年來的國內生產總值（GDP）穩健增長，平均增幅達逾10%。
　“大馬政府推行的大馬第二家園計劃，以較低的門檻、較簡易的程序及較優惠的待遇，為外國人提供到當地僑居及投資的平台，加上擁有政治穩定、經濟水平較高、文化與國際接軌等優勢，產業前景備受看好。
　“此外，大馬政策法律體系完善，房產每年以5至8%增長率穩定成長，加上當地房產採土地私有制，產權年限為99年或永久性，房價為全球排名99位，租賃回報率卻是全球排名第9，也在過去5年全球房地產漲幅前10大國家中位居第9，無論是二手或租賃市場皆流動活躍，為投資者帶來良好的投資環境。”
　他表示，碧桂園集團深受大馬政府重視，在港澳地區的品牌影響力高。
　他補充，碧桂園在我國的發展項目頭期僅為15%，貸款利率則低至4.2%，對投資者而言，無疑是較輕鬆的置產條件。

碧桂園榮膺10強公司

碧桂園集團于1992年在中國佛山順德成立，並于2007年在香港聯交所主板掛牌上市，旗下業務以房地產為主，範圍涵蓋酒店開發管理、物業管理及教育等領域，于2011年榮膺“福布斯亞太上市公司10強”。
　該集團發展計劃選址多位于城市發展潛力區，實行設計、建築、物業等一體化開發模式，以降低成本，並為業主提供結合高品質產品、優質園林環境、完善配套及國家一級資質物業服務的家園模。
　目前，該集團于中國當地的發展項目逾百，其中代表性發展項目包括順德碧桂園、惠東十里銀灘及南沙天璽灣等。　

聯邦土地發展局獻購艾力斯1.1億售股

　（吉隆坡4日訊）艾力斯（IRIS，0010，創業板科技股）獲聯邦土地發展局（Felda）提出獻購，建議私下配售3億9410萬股或股本25%，料獲1億1035萬令吉資金。
　該公司向馬證交所報備指出，獲聯土局獻議並同意以每股28仙私下配售25%，該價碼相等于5日平均加權平均股價（VWAP）20仙，溢價8仙或40%。
　文告指出，該公司將從這項計劃中籌獲1億1035萬令吉，3000萬令吉用作贖回短期債務、2500萬令吉做資本開銷、4700萬令吉做營運資本，余下835萬令吉則做私下配售經費。
　艾力斯指出，這項計劃將為公司提供額外擴展經費，同時有助日后與聯土局展開協合合作。