Wednesday, July 24, 2013
Tuesday, July 23, 2013
Friday, July 19, 2013
Thursday, July 18, 2013
Sunday, July 14, 2013
日圆贬 台湾人狂买日本房產
日圆贬值下，日本房市相对变便宜了！吸引台湾、新加坡和香港投资客积极进场。
日本信义房屋不动產株式会社內部成交资料显示，今年1到6月台湾人赴日本买了114.95亿日圆的房地產，比去年整年度还要多三成！
日本信义新任社长何伟宏表示，日本经歷失落的20年，目前国际投资客对安倍经济学有信心，对进场房地產比过往积极。
上半年买房35亿
何伟宏指出，今年上半年成交177件，超越去年整年的173件，上半年总销金额约35.6亿新台幣，比去年整年26.2亿，相较增加3成多，可说是几乎天天都在成交。
何伟宏指出，年初日圆大贬，日圆兑新台幣匯率一度降到0.29，带动日本房產也跟著变便宜，对海外投资人深具吸引力，不少眼光敏锐的投资人一口气买下3、4户，也有客户趁机买进精华区的稀有豪宅。
同时，台湾人买日本不同房市產品也发生变化。
转买豪宅
何伟宏表示，台湾人过去都喜欢买小套房出租，以总价约1100万新台幣的物件为主，但是今年却多出许多买3000多万新台幣的豪宅物件，著眼未来增值性更甚租金报酬率。
台湾人对上亿日圆豪宅的物件，多喜爱在东京都心的黄金地段。
由於日本东京的自有住宅率为48％，与台北88％相差很大，且日本人几乎愿意花1/3的薪水租房子。
因为文化不同，投资日本小套房的租金投资报酬率为4％至6％，但若扣掉管理成本后约为3％。
推新盘应需
统计日本信义近一年的热销產品，台湾人购买二手屋和新屋的比重也呈大翻转，从7：3变为3：7，以新屋为主，且日本几乎没有预售屋，多是新屋或是边建边售。
台湾人近一年在日本购屋的均价从去年1526万新台幣，提高至今年1997万新台幣。
何伟宏分析，以目前的接案量来看，台湾人今年整年预估可以买到250亿日圆的房產，也就是约77亿新台幣。
日本信义房屋不动產株式会社內部成交资料显示，今年1到6月台湾人赴日本买了114.95亿日圆的房地產，比去年整年度还要多三成！
日本信义新任社长何伟宏表示，日本经歷失落的20年，目前国际投资客对安倍经济学有信心，对进场房地產比过往积极。
上半年买房35亿
何伟宏指出，今年上半年成交177件，超越去年整年的173件，上半年总销金额约35.6亿新台幣，比去年整年26.2亿，相较增加3成多，可说是几乎天天都在成交。
何伟宏指出，年初日圆大贬，日圆兑新台幣匯率一度降到0.29，带动日本房產也跟著变便宜，对海外投资人深具吸引力，不少眼光敏锐的投资人一口气买下3、4户，也有客户趁机买进精华区的稀有豪宅。
同时，台湾人买日本不同房市產品也发生变化。
转买豪宅
何伟宏表示，台湾人过去都喜欢买小套房出租，以总价约1100万新台幣的物件为主，但是今年却多出许多买3000多万新台幣的豪宅物件，著眼未来增值性更甚租金报酬率。
台湾人对上亿日圆豪宅的物件，多喜爱在东京都心的黄金地段。
由於日本东京的自有住宅率为48％，与台北88％相差很大，且日本人几乎愿意花1/3的薪水租房子。
因为文化不同，投资日本小套房的租金投资报酬率为4％至6％，但若扣掉管理成本后约为3％。
推新盘应需
统计日本信义近一年的热销產品，台湾人购买二手屋和新屋的比重也呈大翻转，从7：3变为3：7，以新屋为主，且日本几乎没有预售屋，多是新屋或是边建边售。
台湾人近一年在日本购屋的均价从去年1526万新台幣，提高至今年1997万新台幣。
何伟宏分析，以目前的接案量来看，台湾人今年整年预估可以买到250亿日圆的房產，也就是约77亿新台幣。
Saturday, July 13, 2013
Friday, July 12, 2013
投資股市甚於黃金 渣打：馬股穩抗跌力強
（吉隆坡12日訊）強勁成長及風險減退支撐，渣打銀行首席投資策略師史蒂夫布萊斯認為，與其把金錢時間投放在黃金，不如投資股市，尤其看好發達市場下半年表現，並認為馬股今年可錄得單位數成長。
他指出，預期全球股市在下半年會有強勁表現，當中最看好的是美國股市，接下來是日本和歐洲股市；而其他日本以外的亞洲國家和新興市場，則會因為中國經濟放緩而受到影響。
不過相比黃金投資，他指出，全球股市將有強勁增長，與其把時間花在黃金投資，建議轉向股市，這樣會更好。
他指出，預期全球股市在下半年會有強勁表現，當中最看好的是美國股市，接下來是日本和歐洲股市；而其他日本以外的亞洲國家和新興市場，則會因為中國經濟放緩而受到影響。
不過相比黃金投資，他指出，全球股市將有強勁增長，與其把時間花在黃金投資，建議轉向股市，這樣會更好。
Thursday, July 11, 2013
Monday, July 8, 2013
Sunday, July 7, 2013
Saturday, July 6, 2013
Friday, July 5, 2013
Thursday, July 4, 2013
利好陸續釋出 巴生谷房產商成焦點
（吉隆坡4日訊）房地產股從5月的高峰期回吐7%至18%漲幅，但隨著巴生谷房產利好陸續釋出，券商看好下半年房產股表現，建議投資者重新聚焦巴生谷房產商。
由于投資意願疲弱、市場對國行緊縮措施的擔憂升高，以及股市越愈動盪，房產股已從5月股價高峰期回吐7%至18%漲幅。
馬銀行投銀在分析報告指出，下半年將有大型房產發展商包括依斯干達濱岸（Iskandar Waterfront）上市馬股，加上政府地段發展計劃，以及巴生谷捷運第2和第3階段工程料在第3季獲批，這些催化劑料將帶動下半年房產股表現。
該行早前到香港展開投資巡演，當地許多基金經理與馬銀行投銀想法相去不遠，即投資者應該把焦點重新投注在巴生谷發展商。
“更重要的是，大吉隆坡地區的龐大人口成長潛能，將持續為房產領域捎來需求。到了2020年，大吉隆坡地區的人口料增至1000萬人。”
由于投資意願疲弱、市場對國行緊縮措施的擔憂升高，以及股市越愈動盪，房產股已從5月股價高峰期回吐7%至18%漲幅。
馬銀行投銀在分析報告指出，下半年將有大型房產發展商包括依斯干達濱岸（Iskandar Waterfront）上市馬股，加上政府地段發展計劃，以及巴生谷捷運第2和第3階段工程料在第3季獲批，這些催化劑料將帶動下半年房產股表現。
該行早前到香港展開投資巡演，當地許多基金經理與馬銀行投銀想法相去不遠，即投資者應該把焦點重新投注在巴生谷發展商。
“更重要的是，大吉隆坡地區的龐大人口成長潛能，將持續為房產領域捎來需求。到了2020年，大吉隆坡地區的人口料增至1000萬人。”
Monday, July 1, 2013
Subscribe to:
Posts (Atom)
